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深圳将出炉二手房指导价 “网红”盘将拥有合理成交价
发布人:金华之家 发布时间:2020-9-21 浏览量:29 次

  

二手房价格锚定后,新房价格也会围绕这个标准而不敢胡乱定价。
  9月17日,深圳市司法局发布关于征求《《深圳市房地产市场监管办法》(修订征求意见稿)》意见的通告。在该意见稿中,市场流传已久的深圳二手房指导价再次被提及。
  据该通告介绍,为坚持和贯彻房住不炒基本定位,加强房地产市场管理,维护房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,深圳市住建局组织开展了《深圳市房地产市场监管办法》的修订工作,形成《办法(修订送审稿)》并报深圳市司法局审查。司法局经初步审查,形成《办法(修订征求意见稿)》。
  据南都记者查阅,目前市场执行的为2017年8月版《深圳市房地产市场监管办法》,与该版相比,眼下这版对于房地产开发经营管理制度等方面进行了完善,并对存量商品房和租赁住房两方面监管内容的新增。
  尤其是存量商品房。意见稿第77条指出,“市主管部门建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制,定期发布全市商品住房项目合理成交价格。对于社会关注度较高、价格波动较大的存量商品住房项目,市主管部门及时发布合理成交价格,引导市场理性交易。”
  这也就意味着,深圳二手房指导价格机制即将建立,并采用定期发布的形式,尤其是针对社会关注度较高、价格波动大的“网红”二手盘,还将由相关部门发布合理成交价格,引导交易。
  二手房指导价格机制的建立在市场上传言已久,尤其是在今年年初深圳热门片区二手房一波价格异动时期。4月,深圳部分热门片区的二手房源挂牌价飞涨,引来相关部门的线下检查,后续相关房源遭到处理,彼时有深圳房协相关人士对媒体透露,已对热点片区和高价房源进行监控,后续将定期公布价格异动的房源名单。
  同时市场也传言,官方将对深圳二手房价格涨幅进行限制,正在商讨政策和细节。
  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉此前对南都记者分析,二手房房价的后续走势取决于二手房指导价政策能否迅速成熟;此外,二手房指导价能起到锚定片区房价的作用,“二手房价格锚定后,新房价格也会围绕这个标准而不敢胡乱定价”。
  目前,该稿处于意见征集阶段。通告显示,有关单位和社会各界人士可以在10月18日以前提出意见。
来源:搜狐焦点北京站,

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