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为方便市民不动产登记,金华市有不少新变化
发布人:金华之家 发布时间:2019-10-21 浏览量:22 次

  不动产登记中,经常会遇到的二手房遗留问题,比如经过多次转手,有些资料甚至都不知道在哪一届户主手上。昨天,记者从市不动产登记中心获悉,这个难题眼下有了更多的解决途径。

■下沉社区
  破解老旧不动产登记难题
  家住八咏楼社区的陈阿姨最近就遇到了这样一件烦心事:她在多年前买的二手房,房产证已经过户到她的名下,土地证却联系不上原户主。现在,孙子要读书,她着急要把房子过户给儿子,但实在不知道该怎么办。
  这个问题,就是二手房“跳手转移”遗留问题。为了破解这一难题,市不动产登记中心不仅每季度主动下沉到社区现场咨询解惑,还在土地及房屋产权清晰且两证齐全的前提下,按照“房地一体登记”原则,通过报纸刊登启示公告、个人具结承诺方式申请转移登记,为跳手问题的群众办理抵押、过户、入学等提供了解决途径。
  此外,为了让市民对不动产登记政策更明晰,市不动产登记中心在大厅咨询窗口专门配备“无证明城市”改革工作解读员,还成立了“无证明城市”改革领导小组,建立完善联络员和代办员制度,明确职责范围。专门指定两名代办员具体负责查询核验系统,保证申请人的不动产登记服务需要。
  实际操作时,在数据查询不了的情况下,登记中心积极与地名办、公安局、民政局、工商、银行、消防、档案馆等相关部门建立“钉钉工作群”,进行点对点对接联系。
  据不完全统计,就学区房交易量较为频繁的南苑小区,自2017年10月份以来,就已解决跳手转移登记难题65件。
  ■数据说话
  不动产登记也能“无证明”
  还为企业省下2.4亿成本
  不动产登记,事关千家万户,像这样的便民惠民新措施,还有不少。
  以往户口迁移登记,需要市民提供房产证件资料,现在,只需联络员帮忙,帮助公安部门核验,市民就不用再两头跑。像这样的“无证明”部门核验,市不动产登记中心已经办了180件。
  为积极投入“无证明城市”改革监测点和示范点工作,市不动产登记中心梳理了不动产登记2个主项、32个子项、296个情景事项中涉及证明事项25项;对常用的17项不动产办理须知、大厅触摸屏中32个子项进行修改公布。
  面对新房交房量上升、二手房交易(抵押)趋暖、企业融资贷款需求紧迫、历史遗留问题群众办证迫切、“无证明城市”改革等方面需求,市不动产登记中心今年推出了多项新措施。
  市不动产中心调研小组到多家企业现场办公,推出把不动产证书变更与不动产抵押证明变更并联一次性完成的“并联组合登记”,有效解决了企业当前遇到不动产登记办证和抵押问题。
  据统计,今年前三季度,我市通过“一件事”办理为企业节约转融资成本约2.4亿元,银行不动产抵押登记线上已办理业务1175件。
  此外,不动产登记中心还利用周末双休时间,组织录入受理、初复审、登簿缮证等环节岗位人员,对集中申请的5个批次2000余宗商品房、“金都美地”城中村安置区首次登记3000余宗批量业务进行加班,以分流登记业务量缓解工作时限压力。
来源:金华晚报,本网综合,

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